Vivienda para migrantes mexicanos
No todos los mexicanos que viven en Estados Unidos quieren quedarse para siempre en ese país. Nuestros compatriotas que han trabajado gran parte de su vida, desean regresar a su tierra, con su gente y necesitan un lugar donde llegar con su familia.
Ante esta necesidad y como resultado de la colaboración entre la Comisión Nacional 0de Vivienda (CONAVI), la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el Instituto de los Mexicanos en el Exterior (IME), las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles) y desarrolladores de vivienda, se fomenta e impulsa entre la población mexicana en Estados Unidos, la adquisición de una casa en nuestro país.
Con ese objetivo se creó un programa para que los mexicanos que viven en Estados Unidos y Canadá puedan adquirir una vivienda nueva o usada a través de un financiamiento hipotecario, realizando los pagos de su crédito desde su lugar de residencia.
El IME ha respaldado este programa mediante una campaña de difusión en los consulados de México en esas dos naciones, consistente en marquesinas, folletos informativos y cápsulas de video que se transmiten en las salas de espera de las representaciones.
A decir del IME, “Mi Casa en México” es una forma de propiciar que las remesas de los mexicanos en el exterior sean utilizadas de manera productiva.
Al respecto, los requisitos a cubrir son:
1. Ser mexicano
2. Ser mayor de edad
3. Demostrar un ingreso que no sea menos de cuatro veces la mensualidad del crédito a solicitar. Esto puede hacerse mediante los talones de cheque, estados de cuenta bancarios, declaración anual de impuestos y comprobantes de envío de remesas
4. También se debe demostrar estabilidad laboral y que se ha tenido empleo durante el último año
5. Tener por lo menos un familiar en México
6. Entregar comprobante de domicilio en el extranjero
7. Contar con una copia de identificación oficial (Matrícula Consular) o Copia de la Clave Única de Registro de Población (CURP) o documento que la contenga
8. Copia del acta de nacimiento
9. Llenar la solicitud de crédito
Una vez cumplidos los requisitos, debe considerar el pago de un enganche que varía entre 10 y 20 por ciento del valor de la vivienda y se debe considerar un 6% sobre el valor de la vivienda para gastos notariales.
Las hipotecas de este programa son procesadas, financiadas y atendidas en México, por ello usted como comprador, tiene que transferir una carta poder al miembro de su familia que se encuentre en el país para concretar la operación sin necesidad de viajar.
Este documento lo puede tramitar en los Consulados mexicanos y el tiempo promedio que se lleva este trámite es de tres meses.
El préstamo está financiado en pesos, pero el acreditado que radica en el extranjero puede pagar en dólares, los cuales son transferidos a México al tipo de cambio bancario vigente.
Cabe mencionar que existe la posibilidad de pagar cuotas fijas.
Los beneficios que el programa “Mi Casa en México” ofrece a los connacionales son los siguientes:
- No es necesario que el inmigrante habite la casa, sino que ésta puede ser para un familiar o persona que él decida
- El crédito puede ser en pesos y pagaderos en moneda extranjera, lo que beneficia al acreditado cuando hay movimientos en el tipo de cambio
- Se financia hasta el 90% del valor de la casa
- Siempre se pagará la misma cantidad y en pesos
- No tiene que viajar a México para firmar su contrato, todos los trámites pueden realizarse desde el exterior
- Puede pagar su casa hasta en 25 años
- Este crédito aplica para todo el territorio mexicano
Hipotecaria Nacional
Hipotecaria Su Casita
Fuente: Araceli Cano/Metroscubicos
